برای پیش_فروش

پروژه شمیم رحمت ۳ (پروژه نخل)

بررسی اجمالی

  • شماره شناسه

    17423
  • نوع

    آپارتمان
  • پارکینگ

    بله

درباره ی این آگهی

توضیحات اولیه برج شمیم رحمت فاز ۳ (پروژه نخل)

پروژه شمیم رحمت 3 یا نخل یکی دیگر از برج های  پیش فروش چیتگر، سازه ای از تعاونی با رزومه معتبر پروژه های شمیم رحمت 1 و 2 است. ار خصوصیات خوب این پروژه که جزو برج های کوهک و املاک منطقه 22​​​​​​​ نیز می باشد، ارائه سهام واحدهای مسکونی خود به صورت پکهای 10 سهمی است که هر 10 سهم معادل 1 متر مربع است. اینگونه خریداران  با توجه به بودجه خود میتوانند در این پروژه سهیم شوند و به مرور زمان پک های خود را افزایش دهند تا به مبلغ واحد مورد نظر برسند و البته چنانچه نتوانند هم باز ضرر نکردن و ارزش سهم آنان بالاتر رفته است و می تواند از سود پروژه و ارزش افزوده آن بهرمند شود.
تعاونی شمیم رحمت 3 به هر یک از اعضای خود تنها 10 سهم واگذار نموده است و هر فردی بخواهد به حد نصاب انتخاب واحد برسد باید حداقل تعداد پک ها را متناسب با متراژ مورد نظر خود خریداری نماید.
آپارتمان ها در 4 بال این پروژه به صورتی طراحی شده اند که هر واحد علاوه بر باکس پله و آسانسور اختصاصی خود در مواقع اضطراری به علت پیوستگی بال های ساختمان در طبقات اول تا سوم به 3 دستگاه باکس پله و 6 آسانسور و در طبقات دیگر از طریق حیاط خصوصی به 12 دستگاه آسانسور و 6 باکس پله دسترسی دارد، از مزایای دیگر طراحی پروژه این است که به علت فرم ساختمان آپارتمان ها به هم مشرف نیستند و هر طبقه حیاط مسقف اختصاصی به ارتفاع 7 متر دارد

آنچه باید در مورد  شمیم رحمت فاز ۳ (پروژه نخل) بدانید

این پروژه همانند دیگر پروژهای هوافضای سپاه به صورت سهامی به بازار عرضه شده است .
علت این امر این بوده است که این پروژه متعلق به تعاونی مسکن هوافضای سپاه می باشد و بنا به این دلیل که تعداد پرسنل آن بیشتر از تعداد واحد ها بوده است بنابرین به هر شخص سهام ۱۰ متر از پروژه تعلق گرفته است .
درست است با ۱۰ متر سهام به شما واحد تعلق نخواهد گرفت .
برای آن که به شما واحد تعلق بگیرد باید تعداد سهام ها را افزایش دهید به گونه ای که حداقل ۹ تا از این سهم باید خریداری شود و به این صورت میتوان یک واحد ۹۰ متری خریداری کرد.
حال شما  ۹ پک ۱۰ متری خریداری کرده اید بنابراین اقساط ماهانه آن هم در ۹ ضرب می شود .
اما این اصل ماجرا نیست برای تحویل واحد شما باید مبلغ ضریب طبقه، مبلغ پارکینگ و ضریب مرغوبیت را به صورت جداگانه پرداخت نمایید.

نحوه نقل و انتقال پروژه

قرارداد ساخت برای اعضای اولیه متری 4 و نیم میلیون تومان براورد شده است و هر عضو با داشتن هر برگ  10سهمی 80 میلیون واریزی اولیه خواهد داشت به غیر از حق امتیاز و به ازای هر پک باید48 ماه (تا سال 1404 )،ماهانه یک میلیون و نهصد هزار تومان قسط به صورت علی الحساب بپردازد.
( اقساط سالانه تغییر خواهند یافت و قیمت علی الحساب میباشد ).
هر بسته 10 سهمی داخل دفتر تعاونی به صورت قطعی واگذار می شود.

سازنده
هوا فضای سپاه

رزومه
شمیم رحمت 1 و 2 ( که تحویل داده شده است) ، پروژه زیتون ها، پروژه شهید خرازی واقع در املاک منطقه 22.

​​​​​​​معمار و طراح پروژه نخل
معمار و طراح پروژه جناب آقای فرزاد دلیری می باشد.

کاربری برج شمیم رحمت ۳
کاربری پروژه به صورت مسکونی و تجاری می باشد.

مرحله
​​​​​​​ فوندانسیون

زیر بنا و مساحت پروژه
پروژه شمیم رحمت ۳ دارای زیر بنایی به مساحت ۱۱۰ متر مربع است.

​تعداد برج نخل
4 برج ( پروژه دارای ۴ بال بهم چسبیده می باشد که در کل شامل ۷۴۴ واحد است )

طبقات پروژه برج نخل
پروژه دارای ۲۶ طبقه می باشد که از این ۲۶ طبقه، ۲۱ طبقه آن‌مسکونی، ۱ طبقه پارکینگ ، ۱ طبقه لابی و ۲ طبقه تجاری و تفریحی می باشد.

تعداد واحدهای برج شمیم رحمت 3
8 واحد در هر طبقه ( در کل 900 واحد)

متراژها
110متر تا 256 متر
​​​​​​​
سازه
​​​​​​​اسکلت فلزی با اتصالات پیچ و مهره

تحویل
انتخاب واحد شهریور ماه 1402، تحویل 1404

شرایط پیش فروش پروژه شمیم رحمت ۳ (پروژه نخل)​​​​​​​

واریزی اولیه + امتیاز + اقساط

قیمت قرارداد ساخت پروژه شمیم رحمت ۳

قرارداد ساخت پروژه شمیم ۳ متری 6 میلیون تومان می باشد که این قیمت به دلیل آنکه پروژه در دسته بندی پروژه های تعاونی ساز  قرار دارد دارای قیمت  علی الحساب می باشد.

واریزی به روز پروژه شمیم رحمت ۳

بابت هر سهم ۱۰ متر
واریزی به روز تا اردیبهشت  ۱۴۰1 مبلغ 77 میلیون و پانصد هزار تومان می باشد.
مبلغ 35 میلیون تومان از این مبلغ واریزی بابت زمین و تراکم و مبلغ 42 میلیون و پانصد هزار تومان مربوط به قرارداد ساخت می باشد.
————————————————————————————-
واریزی بروز تا مرداد 1401 مبلغ  ۸۰ میلیون تومان است که از این مبلغ ۳۵ میلیون بابت زمین و تراکم بوده و مبلغ ۴۵ میلیون تومان قسط ساخت پرداخت شده است.
​​​​​​​
​​​​​​​

 اقساط پروژه نخل شمیم ۳

اقساط پروژه برای هر ۱۰ متر سهام‌مبلغ ۱ میلیون و نهصد هزارتومان است که این اقساط هر ساله تغییر خواهد کرد.

مفاد و نوع قرارداد پروژه

قیمت پروژه شمیم رحمت ۳ به صورت علی الحساب می باشد .
نحوه معامله و نقل انتقال به اینگونه می باشد که ابتدا پس از هر گونه انجام معامله ای استعلام از تعاونی به طور کامل انجام می گیرد و موارد زیر بررسی می شود
شخص فروشنده مالک باشد
شخص فروشنده در قید حیات باشد
مورد معامله قابل انتقال باشد
مورد معامله جریمه نداشته باشد
مورد معامله مورثی نباشد
مورد معامله مهریه نباشد
و پس از آن، امتیاز مورد نظر توسط یک فقره چک بانکی بنا بر توافق طرفین انتقال پیدا می کند .

امکانات برج پروژه

سالن اجتماعات
سالن ورزشی
استخر، سونا، جکوزی
مهد کودک
لابی . لابی من 24 ساعته
​​​​​​​

 دسترسی برج شمیم رحمت ۳

پروژه نخل، همجوار دو بزرگراه آزادگان شمال به جنوب و همچنین اتوبان های شهید همت (اتوبان شهید خرازی )اتوبان شهید حکیم (اتوبان شهید همدانی )است.
​​​​​​​
موقعیت و لوکیشن پروژه شمیم رحمت ۳

پروژه شمیم رحمت ۳ در شرقی ترین قسمت منطقه ۲۲ یعنب بلوار کوهک واقع شده است.
این پروژه در نزدیکی پارک جنگلی چیتگر و مجتمع تجاری و تفریحی طوبی و دریاچه شهدای خلیج فارس و مرکز تجاری تفریحی ایرانمال  قرار گرفته است .

نگاه خریداران پروژه

وقتی داخل منطقه به دنبال پیش خرید بوده ام اسم پروژه شمیم رحمت به گوشم زیاد میخورد و باعث شد در رابطه با این پروژه تحقیق بیشتری کنم .
و به دنبال تفاوت این پروژه با دیگر پروژه باشم .
مهم ترین نکته ای که می شود به آن توجه کرد که این پروژه توسط تعاونی پر آوازه هوافضا سپاه ساخته میشد که پروژه زیتون ها کوهک ،پروژه خرازی،پروژه آسمان ،پروژه امپریال و پروژه ترنج را در رزومه خود دارد که این رزومه دیگر نیاز به هیچ توضیحی ندارد دیگر آنکه پروژه نخل در موقعیت بسیار عالی قرار گرفته و همچنین این پروژه سرعت ساخت فوق العاده ای هم دارد .
دیگر مسئله حائز اهمیت آن است که امکانات پروژه در حد یک برج باغ است ابر پروژه ای که دارای ۴ یال است .
مورد دیگر آن است که ما با کمترین نقدینگی می توانیم پروژه را شروع به خرید کنیم .
برای سال ۱۴۰۱ حداقل برای هر ۱۰ متر سهم نقدینگی ۲۳۰ تا ۲۵۰ میلیون میخواهد و به مرور باید سهم ها را افزایش داد تا به ۱۱۰ متر رساند .
این نکته و موارد باعث شده که مرا برای خرید از این پروژه سوق دهد و تنها انتخاب بنده باشد​​​​​​​.

پروژه نخل و سرمایه گذاری

پروژه شمیم رحمت ۳ بهترین گزینه برای سرمایه گذاری است به چند دلیل
۱. دلیل اول آن می باشد که این پروژه را از ۱۰ متر می توان خرید کرد تا ۲۶۰ متر و با حداقل نقدینگی شروع میشود و نیاز به آن نیست که سرمایه گذاری و نقدینگی زیادی داشته باشید
۲. قیمت پروژه روزانه می باشد و تغییر می کند
۳ .داشتن اقساط سبک و کم
۴. سازنده قوی و با رزومه
۵.موقعیت و لوکیشن قابل رشد
۶.برجی لوکس و با تمام امکانات و مشاعات برج باغ
۷.سرعت ساخت فوق العاده
۸.تنوع متراژ
دلایلی می باشد که سرمایه گذاران را به انتخاب از این پروژه عظیم سوق می دهد.

پروژه نخل و سکونت

اولین الویت برای داشتن مسکن ،سکونت است .
و مهم ترین دغدغه بشریت در پیش خرید هم این دغدغه بیشتر میشود چون ملکی می باشد که هنوز اماده نشده و ریسک بالاتری دارد بنابراین به چند نکته باید در پیش خرید با هدف خانه دار شدن دقت کرد:
۱.سازنده معتبر و قوی، و دارای رزومه خوبی  باشد .
۲.متریال به روز و استاندارد در آن استفاده شده باشد .
۳. سرعت ساخت خوبی داشته باشد.
۴.اعضا توان پرداخت اقساط را داشته باشند .
۵. قیمت ساخت مقولی داشته باشد ، واقساط کم باعث میشود پروژه زمان بر شود و مقطعی متوقف شود .
۶.موقعیت مناسب و دسترسی خوبی داشته باشد.
این نکات مهم ترین نکته ها در پیش خرید ملکی می باشد .که هدف در آن سکونت است .
و پروژه شمیم رحمت ۳ از این نکات مستثنی نیست.

پروژه های مشابه از نظر قیمت

پروژه شمیم رحمت ۳ بازده قیمت متفاوتی دارد چون از یک سهم می توان در آن سرمایه گذاری کرد به بالا بنابراین با نقدینگی کم هم می توان در پروژه ورود کرد
پروژه های هم قیمت با نقدینگی ۱ تا ۲ سهم
پروژه وزرا ،پروژه ستین ، پروژه رومنس حکیم ، پروژه ستایش، پروژه هزاره سوم .
​​​​​​​
​​​​​​​
پروژه مشابه از نظر موقعیت

پروژه نارنجستان ۲ ،پروژه بانک ملی ، پروژه آفتاب مهتاب ،
پروژه همسا، پروژه نارنجستان .

اطلاعات

  • شماره شناسه 17423
  • نوع آپارتمان
  • پارکینگ بله

امکانات و امکانات رفاهی

  • سالن ورزشی

موقعیت نقشه

Leave feedback about this

ثبت نام برای خبرنامه

دریافت آخرین اخبار و بروزرسانی ها

Newsletter BG