برای پیش_فروش

پروژه نارنجستان ۴

پروژه نارنجستان ۴

بررسی اجمالی

  • شماره شناسه

    17574
  • نوع

    آپارتمان
  • پارکینگ

    بله
  • آدرس

    منطقه 22 تهران، شهرک مروارید شهر

درباره ی این آگهی

​توضیحات اولیه پروژه نارنجستان ۴

​​​​​​​
تعاونی مسکن ابنیه آکام چهارمین پروژه خود را در حال احداث دارد .این پروژه در منطقه مروارید شهر فاز ۲،دانش یکم واقع شده است . دارای پلاک ثبتی به شماره ۱۳۷۹/۴ می باشد.
​​​​​​​
تیپ واحد های پروژه نارنجستان ۴​​​​​​​ همه ۱۱۰متری است.​​​​​​​

مبلغ قرارداد زمین و تراکم  متری ۴۶۵۰۰۰۰ و قرارداد ساخت پروژه متری 9000000 علی الحساب می باشد.
مبلغ کل زمین تراکم پروژه ۵۲۵میلیون تومان می باشد.
که مبلغ اولیه برای ۶ دنگ ۲۵۰میلیون تومان بوده است.

اقساط پروژه در تاریخ ۱۳۹۹/۰۷/۱۵ مبلغ ۱۵۰میلیون تومان و در تاریخ ۱۳۹۹/۰۸/۳۰ مبلغ ۱۲۵.0۰۰.۰۰۰ میلیون تومان است .

پروژه را ۳۶ ماهه تحویل می دهند.

برای اطلاعات کامل از تعاونی مسکن ابنیه آکام میتوانید به مقاله شناخت کامل تعاونی ابنیه آکام رجوع کنید.

سازنده پروژه نارنجستان ۴

تعاونی سازنده پروژه نارنجستان ۴ شرکت تعاونی برند ابنیه آکام می باشد. شرکت ابنیه آکام از سال ۹۷ کار خود را با عضو گیری پروژه نارنجستان ۱ آغاز کرد .
که استارت کار پروژه نارنجستان بعد از گرفتن جواز و کارهای شهرداری آن، اواخر سال ۹۸ خورد و هم اکنون پروژه نارنجستان ۱ در مرحله نازک کاری می باشد .
بعد از آن پروژه نارنجستان ۲ شروع به فعالیت کرد که این پروژه هم در مرحله نازک کاری می باشد.
سپس سال ۹۸ استارت کار پروژه نارنجستان ۳ شروع شد سه بلوک با ۲۶۴ واحد که هم اکنون پروژه نارنجستان ۳ در مرحله طبقه اول مثبت سفت کاری می باشد.
عضو گیری پروژه نارنجستان ۴ اوایل سال ۹۹ بود و استارت گودبرداری آن اواخر سال ۹۹ انجام گرفت.
پس می توان به راحتی گفت تعاونی ابنیه آکام در منطقه تبدیل به برند شده است و پروژه های خود را با سرعت فوق العاده ای پیش می برد.

​اطلاعیه تعاونی ابنیه آکام در دی ماه 1399
​​​​​​​

این تعاونی در تاریخ 99/10/10 اعلام نموده نقشه معماری واحدهای مسکونی پروژه نارنجستان 4 تکمیل شده و 7 تیپ واحد آن به شرح زیر تعیین متراژ شده است:
70 متری، 80 متری، 93 متری، 104 متری، 114 متری، 130 متری و 144 متری .
*اعضا تا تاریخ 99/10/20 فرصت دارند که با مراجعه به دفتر تعاونی اقدام به انتخاب تیپ واحد خود نمایند.
در صورت افزایش درخواست در یک تیپ خاص اولویت انتخاب بر اساس واریزی امتیاز خواهد بود.
کسانی که تا این تاریخ موفق به تعیین تیپ نشده اندشرکت تعاونی خود بر اساس واحدهای باقی مانده اقدام به تعیین تیپ واحد برای آنها خواهد نمود.

​واحدها و متراژهای برج نارنجستان ۴

این پروژه که جزو پروژه های پیش فروش منطقه 22 با نام مروارید شهر می باشد، در دو بلوک اجرا می شود که دارای بال شرقی و غربی می باشد. هر طبقه دارای 12 واحد است و در کل ما در هر بلوک 144 واحد داریم و در مجموع دو بلوک 288 واحد دارند.
70 متری 1 خواب (در هر طبقه 2 واحد)
80 متری 1 خواب (در هر طبقه 2 واحد)
93 متری 2 خواب (در هر طبقه 1 واحد)
104 متری 2 خواب (در هر طبقه 2 واحد)
114 متری 2 خواب (در هر طبقه 2 واحد)
130 متری 2 خواب و 3 خواب (در هر طبقه 5 واحد)
144 متری 3 خواب (در هر طبقه 6 واحد)
​این پروژه دارای 2 برج بهم پیوسته می باشد که شامل 12 طبقه مسکونی 3 طبقه منفی پارکینگ و 1 طبقه لابی می باشد.

واریزی، امتیاز و اقساط پروژه نارنجستان ۴ چیتگر

واریزی به روز زمین تراکم برای 70 متری 536 میلیون تومان
واریزی به روز زمین تراکم برای 80 متری 612 میلیون و پانصد هزار تومان
واریزی به روز زمین تراکم برای 93 متری 713میلیون تومان
واریزی به روز زمین تراکم برای 104 متری 797میلیون و هشتصد هزار تومان
واریزی به روز زمین تراکم برای 114 متری 870میلیون تومان
واریزی به روز زمین تراکم برای 130 متری 959میلیون تومان
واریزی به روز زمین تراکم برای 144 متری 1 میلیارد و62میلیون تومان

به روز رسانی آخر اردیبهشت1401 
—————————————————–
واریزی به روز 70 متری 596 میلیون تومان
واریزی به روز 80 متری 681 میلیون تومان
واریزی به روز 93 متری 793 میلیون تومان
واریزی به روز 104 متری 886.600 میلیون تومان
واریزی به روز 114 متری 919 میلیون تومان
واریزی به روز 133 متری1.071.000.000 تومان
واریزی به روز 144متری 1.186.000.000تومان

به روز رسانی آخر تیر ماه 1401

اقساط و واریزی متراژهای مختلف برج نارنجستان 4

قرار داد زمین تراکم متری چهار میلیون و هفتصد هزار تومان است
واریزی اولیه هم برحسب متراژ متغیر بوده و اینگونه محاسبه می شود که قرار داد زمین تراکم را در متراژ ضرب می نمایند و واریزی اولیه همان متراژ محاسبه می شود.
حال با توجه به اینکه 520 میلیون تومان بابت زمین تراکم از اعضا گرفته شده است، چنانچه شما بعد از انتخاب واحد خریدار واحدهای 93، 110، 114 متری هستید تقریبا مبلغی مازاد بر زمین تراکم نمی پردازید ولی چنانچه 144 متری و 130 متری را انتخاب کنید باید مبلغی مازاد پرداخت نمائید، حال در حالی که واحدهای 70 و 80 متری منتخب شما هستند ماوتفاوت را از تعاونی طلبکار می شوید.

​​کاربری پروژه نارنجستان چهار
کاربری این پروژه مسکونی می باشد

مرحله ساخت پروژه نارنجستان 4 ابنیه آکام
در تاریخ 1400/11/01 پایان طبقات منفی اسکلت

زمان تحویل پروژه

36 ماه بعد از شروع گودبرداری

 موقعیت پروژه نارنجستان ۴

پروژه نارنجستان ۴ در انتهای اتوبان شهید خرازی، بلوار اردستانی، خیابان دانش، خیابان آرش کمانگیر واقع شده است.

دسترسی پروژه نارنجستان ۴

پروژه نارنجستان ۴ در موقعیتی قرار گرفته است که همجوار با اتوبان همت (اتوبان شهید خرازی) اتوبان حکیم (اتوبان شهید همدانی) و بزرگراه شهید فهمیده قرار دارد و دسترسی خیلی خوبی به این اتوبان ها دارد و برای سرمایه گذاری بسیار مناسب می باشد .
جنوب پروژه، اتوبان شهید فهمیده و شمال آن اتوبان حکیم (اتوبان شهید همدانی ) است.

دسترسی پروژه نارنجستان ۴ به مترو

پروژه در نزدیکی مترو وردآورد قرارگرفته است و همچنین فاصله ۱۵ دقیقه ای به مترو چیتگر دارد.

نحو امتیاز بندی و تعین طبقه پروژه نارنجستان ۴

امتیاز بندی بر حسب واریزی می باشد و هرکس اقساط و واریزی خود را بهتر پرداخت کند در انتخاب واحد الویت دارد.

پروژه نارنجستان ۴  و مراکز تفریحی و تجاری
​​​​​​​​​​​​​​

پروژه نارنجستان ۴ در منطقه 22 قرار گرفته است که این منطقه به قطب گردشگری تهران تبدیل شده است .
در منطقه ای که بزرگترین مرکز تجاری و تفریحی خاورمیانه (ایرانمال ) در آن ساخته شده است و پروژه ۱ کیلومتر با آن فاصله دارد و شهربازی هزار و یک شهر در آن در حال احداث است.
همچنین وجود دریاچه شهدای خلیج فارس در ۵ کیلومتری آن و پارک جنگلی چیتگر باعث شده گزینه مناسبی برای مردم جهت سرمایه گذاری و سکونت باشد.

 پروژه نارنجستان ۴ از دید خریداران

​​​​​​​
زمانی به دنبال پروژه در منطقه ۲۲ بودیم که دیگر به دلیل افزایش قیمت، نقدینگی لازم  برای خرید واحد آماده را نداشتیم، ما باید پروژه ای را انتخاب می کردیم که در مراحل اولیه باشد که با نقدینگی کمتری شروع شود و مابقی آن را به صورت اقساط پرداخت کنیم. با کمی پرس و جو به پروژههای پذیره نویسی و یا پروژههای که در مراحل اولیه در منطقه فاز دوم مروارید شهر بودند آشنا شدیم. شما وقتی پروژه ای را در مرحله ابتدایی می خواهید خرید کنید ریسک بالایی دارد چون سرعت و متریال استفاده شده پروژه را نمی دانید.
بنابراین به دنبال بهترین و پر رزومه ترین تعاونی آن منطقه گشتیم که همه دفاتر املاک پروژه نارنجستان ۴ را به ما توصیه کردند.
آنچه در این تعاونی توجه ما را به خود جلب کرد سرعت ساخت آن و همچنین تنوع متراژ بالای واحدهای پروژه نارنجستان ۴ بود. پروژه از تنوع بسیار خوبی برخوردار بود و با نقدینگی متفاوتی می توانستیم وارد پروژه شویم. همچنین پروژه دارای سهم های ۱ و نیم دنگ ،۳ دنگ و ۴ و نیم دنگ و ۶ دنگ بود .
بنابراین ما پروژه نارنجستان ۴ را برای سرمایه گذاری انتخاب کردیم.

اطلاعات

  • شماره شناسه 17574
  • نوع آپارتمان
  • پارکینگ بله
  • آدرس منطقه 22 تهران، شهرک مروارید شهر

امکانات و امکانات رفاهی

  • نهویه هوا

موقعیت نقشه

Leave feedback about this

ثبت نام برای خبرنامه

دریافت آخرین اخبار و بروزرسانی ها

Newsletter BG